مسار العقار
حد الاستثمار مليونا درهم في عقارات الإمارات، ويمكن أن يكون العقار مرهونا حتى نصف قيمته، وتُقبل الملكية المشتركة بحد أدنى 400,000 درهم لكل شريك.
مسار الموظف المتخصص
يمكن للموظف المؤهل التقدم براتب شهري لا يقل عن 30,000 درهم مع عقد عمل ساري وشهادة بكالوريوس أو ما يعادلها بالتصنيف المطلوب من وزارة التربية والتعليم وموافقة صاحب العمل. وهو المسار الذي يغفله كثير من المهنيين ظنا أن التأشيرة للمستثمرين فقط.
مسار رائد الأعمال
يمكن لمؤسسي الشركات الناشئة والصغيرة التقدم بإيراد سنوي يتجاوز مليون درهم أو بموافقة مسبقة من حاضنة أعمال معتمدة؛ الاختبار هنا على النشاط لا على الثروة الشخصية.
المقارنة التي تهم فعلا
| المسار | الاختبار الأساسي | المدة المعتادة |
|---|---|---|
| العقار | مليونا درهم عقارات | 10 سنوات |
| موظف متخصص | راتب 30,000 درهم وشهادة | 10 سنوات |
| رائد أعمال | إيراد مليون درهم أو حاضنة | 5–10 سنوات |
| موهبة متخصصة | اعتماد حسب المجال | 10 سنوات |
ماذا تمنحك التأشيرة فعليا
- إقامة طويلة قابلة للتجديد ما دامت الشروط قائمة.
- لا كفيل مرتبط بصاحب عمل، فترك الوظيفة لا ينهي الإقامة.
- إمكان استقدام أفراد الأسرة من زوج وأبناء.
- استمرارية عند البقاء خارج الدولة لفترات طويلة، وهو ما لا توفره الإقامة العادية بالقدر نفسه.
قبل التقديم
- 1اختر المسار الذي تنطبق شروطه عليك بوضوح؛ الحالات الحدية تهدر الرسوم والوقت.
- 2اجمع أدلة ذلك المسار: سند وتقييم، أو شهادة راتب وشهادة مصدّقة، أو إيرادات مدققة.
- 3راجع أوراق المرافقين في الوقت نفسه؛ الطلب العائلي أسلس من أربعة طلبات منفصلة.
- 4أكّد الحدود السارية قبل التقديم؛ هذه أرقام 2026 وقد تغيّرت من قبل.
هل يصلح عقار مرهون؟
نعم ضمن حدود؛ يمكن أن يكون مرهونا حتى 50% من قيمته مع استيفاء حد المليونين.
هل يجب الإقامة داخل الدولة للحفاظ عليها؟
التأشيرة الذهبية أكثر مرونة تجاه السفر الطويل من الإقامة العادية، لكن شروط مسارك يجب أن تبقى قائمة عند التجديد.
هل يُحتسب شراء عقارين أصغر؟
يُقاس الحد على قيمة العقارات المؤهلة، فقد تنجح التركيبة، لكن التقييم يتم على الملف المقدم فتحقق مسبقا إن كنت تشتري لهذا الغرض.
هذا المقال معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو مالية. تتغيّر الأنظمة؛ تحقق من وضعك مع مختص معتمد قبل اتخاذ القرار.
