وبلاگ

ویزای طلایی امارات در ۲۰۲۶: کدام مسیر برای شما

ویزای طلایی یک برنامه با یک آستانه نیست. مجموعه ای از مسیرهاست با آزمون های متفاوت، و بیشتر پرونده ها به این دلیل رد می شوند که از مسیر اشتباه اقدام شده است.

ویزا۸ دقیقه مطالعهبه روزرسانی ۲۷ مرداد ۱۴۰۵

مسیر ملک

ماکت معماری برج های مسکونی مدرن در یک دفتر املاک لوکس در دبی
آستانه سرمایه گذاری ملک برای ویزای طلایی ۲ میلیون درهم است.

آستانه سرمایه گذاری ۲ میلیون درهم در املاک امارات است. ملک می تواند تا نیمی از ارزشش در رهن باشد و مالکیت مشترک با حداقل ۴۰۰,۰۰۰ درهم سهم هر مالک پذیرفته می شود.

مسیر کارمند متخصص

کارمند متخصص می تواند با حقوق ماهانه ۳۰,۰۰۰ درهم یا بیشتر، قرارداد کاری معتبر، مدرک کارشناسی یا معادل آن در سطح مورد تایید وزارت آموزش، و موافقت کارفرما واجد شرایط شود. این همان مسیری است که بیشتر متخصص ها از آن غافل می مانند چون تصور می کنند ویزا فقط برای سرمایه گذار است.

مسیر کارآفرین

فضای کار اشتراکی مدرن و آرام با نور طبیعی و طراحی مینیمال در دبی
مسیر کارآفرین بر پایه درآمد سالانه ۱ میلیون درهم یا تایید شتاب دهنده است.

بنیان گذاران استارتاپ یا کسب و کار کوچک و متوسط می توانند با درآمد سالانه بیش از ۱ میلیون درهم، یا با تاییدیه قبلی از یک شتاب دهنده معتبر واجد شرایط شوند. آزمون اینجا خود کسب و کار است نه ثروت شخصی.

مقایسه ای که واقعا مهم است

مسیرآزمون اصلیمدت معمول
ملک۲ میلیون درهم املاک۱۰ سال
کارمند متخصصحقوق ماهانه ۳۰,۰۰۰ درهم و مدرک۱۰ سال
کارآفریندرآمد ۱ میلیون درهم یا تاییدیه شتاب دهنده۵ تا ۱۰ سال
استعداد تخصصیاعتبارسنجی رشته ای۱۰ سال

این ویزا واقعا چه می دهد

  • اقامت بلندمدت، قابل تمدید تا زمانی که شرایط را دارید.
  • نبود کفیل وابسته به کارفرما؛ ترک شغل به معنای پایان اقامت نیست.
  • امکان اسپانسر شدن اعضای خانواده شامل همسر و فرزندان.
  • تداوم اقامت در صورت دوره های طولانی خارج از کشور، چیزی که اقامت معمولی به این شکل ندارد.

پیش از اقدام

  1. 1مسیری را انتخاب کنید که به روشنی واجد شرایطش هستید. اقدام با پرونده مرزی، هزینه و زمان را هدر می دهد.
  2. 2مدارک همان مسیر را جمع کنید: سند و ارزیابی ملک، یا گواهی حقوق و مدرک تاییدشده، یا صورت مالی حسابرسی شده.
  3. 3مدارک افراد تحت تکفل را همزمان بررسی کنید؛ پرونده خانوادگی روان تر از چهار پرونده جدا پیش می رود.
  4. 4پیش از ثبت، آستانه های روز را تایید کنید. اینها ارقام ۲۰۲۶ است و پیش تر تغییر کرده اند.

ملک در رهن قابل استفاده است؟

بله با محدودیت؛ ملک می تواند تا ۵۰ درصد ارزشش در رهن باشد و همچنان آستانه ۲ میلیون درهم را پشتیبانی کند.

برای حفظ آن باید در امارات زندگی کنم؟

ویزای طلایی نسبت به اقامت معمولی درباره مدت حضور خارج از کشور سخت گیری کمتری دارد و همین یکی از مزیت های عملی اصلی آن است. با این حال شرایط مسیر شما باید هنگام تمدید همچنان برقرار باشد.

خرید دو ملک کوچک تر حساب می شود؟

آستانه بر پایه ارزش املاک واجد شرایط سنجیده می شود، پس ترکیب می تواند کار کند؛ اما ارزیابی روی پرونده ارائه شده انجام می شود، پس اگر صرفا برای همین هدف می خرید از قبل بررسی کنید.

این مطلب اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی یا مالی. مقررات تغییر می کند؛ پیش از تصمیم گیری وضعیت خودتان را با یک متخصص رسمی بررسی کنید.

خواندن بعدی

همه مطلب ها
ویزای طلایی امارات در ۲۰۲۶: کدام مسیر برای شما | خدمات الغافات